Linie 609
Osseveld-Oost, Apeldoorn
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Osseveld-Oost
Aan de Linie in Apeldoorn staat dit appartement uit 2001 te koop voor €350.000. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim opgezet appartement op de eerste verdieping. De vraagprijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.082, wat het tot de goedkoopste van de 19 koopwoningen maakt die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €273,84. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Een rustige wijk met veel gezinnen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!", een ander zegt: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." De meeste woningen in de buurt Osseveld-Oost zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een eengezinswoning.
Boodschappen, scholen en OV om de hoek
De Dirk ligt op 62 meter en de Albert Heijn op 130 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Daltonschool De Zonnewende en PCBO Regenboog Osseveld zitten beide op ongeveer 150 tot 200 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zijn op 100 meter afstand. Bushalte Apeldoorn, Linie met lijn 16 en 17 ligt op 127 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 173 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederMakelaar en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linie 609, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Linie 609?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €503.082 voor koopwoningen in Osseveld-Oost. Het is daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.535, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 99 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 331 m³ en een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 11,1% van het koopaanbod ook label A+, terwijl 61,1% label A heeft. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een c.v.-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €273,84. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Dirk ligt op 62 meter en de Albert Heijn op 130 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Daltonschool De Zonnewende en PCBO Regenboog Osseveld zitten op ongeveer 150 tot 200 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zijn op 100 meter. Bushalte Apeldoorn, Linie met lijn 16 en 17 ligt op 127 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 173 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Osseveld-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!", een ander: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
