Een tussenwoning in Osseveld-Oost
Deze tussenwoning aan de Vosweide 65 ligt in Osseveld-Oost, een buurt in Apeldoorn waar het aandeel tussenwoningen in Apeldoorn groot is. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.792. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlak van 78 m² op een perceel van 194 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1997, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het woonoppervlak van 78 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie is niets bekend.
Leven in Osseveld-Oost
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt Osseveld-Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of Dirk op 243 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Zonnewende op 359 meter een optie, en ook PCBO Regenboog Osseveld ligt op loopafstand. De huisarts zit op 278 meter, de apotheek op 357 meter. Buslijnen 16 en 17 stoppen op 130 meter bij halte Apeldoorn, Linie. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 429 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOZAIEK MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosweide 65, Apeldoorn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1997, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.792. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €315.000 en de duurste voor €825.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.880, terwijl deze woning op €4.808 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving, zonder oordeel over hoe het in de praktijk klinkt.
Welke scholen liggen er in de buurt van Vosweide 65?
Op loopafstand vind je Daltonschool De Zonnewende op 359 meter, een basisschool met 526 leerlingen. PCBO Regenboog Osseveld ligt op 439 meter en IKC VindingRijk op 500 meter. Voor speciaal onderwijs is Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool Apeldoorn op 384 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,4 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties voor basisonderwijs binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Linie op 130 meter, waar buslijnen 16 en 17 stoppen. Ook halte Apeldoorn, Het Firmament op 321 meter en Apeldoorn, Dennenkamp op 341 meter worden bediend door deze lijnen. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 429 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. De haltes liggen allemaal op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat zeggen bewoners over de wijk Osseveld-Oost?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen" en waardeert de vele speeltuintjes. De reviews gaan over de wijk Oost, niet specifiek over Osseveld-Oost, maar geven wel een beeld van de sfeer in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data en geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht in deze omgeving. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid, zonder verdere conclusies.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen garantie voor de specifieke woning. Het zijn openbare gegevens op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is alleen bekend dat het een tussenwoning uit 1997 is met een woonoppervlak van 78 m². Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
