Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Lisztstraat 32 in Den Haag ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straatjes, bomen en een levendige mix van bewoners. Met 81 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1933 heeft het de charme van vooroorlogse bouw, maar ook een energielabel D, het minst zuinige label in de buurt, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €335.000 is scherp, want die ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €403.850. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
Kom Loosduinen is een oude dorpskern met een eigen winkelcentrum, veel groen en een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "gezellig" en "ben erg tevrede". Enkele bewoners noemen ook overlast van fatbikes en racende auto's, maar waarderen de fijne buren en de bosrijke omgeving. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De buurt Kom Loosduinen is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.049), maar voelt door de lage bebouwing en het park dorpachtig aan.
De Lisztstraat ligt in het hart van Loosduinen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 170 meter, om de hoek dus. Ook Jumbo en Hoogvliet zijn op loopafstand (twee straten verder). Basisscholen zijn er voldoende, al liggen de dichtstbijzijnde op ruim 3 km, wat voor een stedelijke buurt opvallend ver is. Het openbaar groen is dichtbij: het park of plantsoen op 500 meter. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar het treinstation ligt op 6,4 km, dat is een flink eind fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lisztstraat 32, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €335.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €403.850 in de buurt. De mediaanprijs in Kom Loosduinen is €350.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het appartement, die staat niet in de advertentie.
Energielabel D is het minst zuinige label in de buurt (38% van de woningen heeft D of lager). Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Bewoners geven de buurt een 7,88 en noemen het gezellig en bosrijk. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Wel is er overlast van fatbikes en hardrijders, en sommige woningen hebben onderhoud nodig. De sfeer is dorps met een eigen winkelcentrum.
De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ruim 3 km, zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk. Dat is verder dan gemiddeld in Den Haag. Voor voortgezet onderwijs kun je naar ISW Irenestraat op 3,5 km.
In de buurt zijn 314 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners noemen in reviews overlast van fatbikes en racende auto's, maar ook tevredenheid over de gezelligheid. Het totale aantal misdrijven staat in de data, maar een oordeel over veiligheid is aan jou.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. Check dit bij de gemeente of makelaar.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar deze woning kan sneller of langzamer gaan, afhankelijk van de staat en vraag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.850 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.604 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.895 | €444.123 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.490 | – |
| Huurprijs | €2.003 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Lisztstraat 32, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
