Lobattostraat 63
Laakhaven-West, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in Laakhaven-West
Dit appartement aan de Lobattostraat 63 ligt in de wijk Laakhaven-West, een stedelijke buurt in Den Haag. Met een woonoppervlak van 129 m² is dit een fors appartement, verdeeld over vijf kamers. De vraagprijs van €525.000 ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.135, wat het tot een prijzig aanbod maakt in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt is 71 m² groot, dus dit is een stuk ruimer. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim opgezet appartement.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers. De oppervlakte is zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar 129 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
De buurt Laakhaven-West
Laakhaven-West is een levendige stadswijk met ruim 7.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "diverse but a bit messy" en waardeert de goede bereikbaarheid vanwege de nabijheid van het station. De buurt Laakhaven-West kent een mix van culturen en een relatief jonge bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik, zoals een Aldi op ongeveer 500 meter en een Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Calandria zit op slechts 166 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Neherkade de buslijnen 22, 29 en 22A nemen, op zo'n 260 meter afstand. Ook is er een tramhalte aan de Jacob Catsstraat met lijn 9 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag. Voor klimaatrisico's geldt: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 88 Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lobattostraat 63, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.135. Het gemiddelde appartement in de buurt is 71 m² groot, terwijl deze woning 129 m² biedt. De prijs per vierkante meter is €4.070, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 26 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €195.000 tot €765.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van 129 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over het aantal slaapkamers of badkamers in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 62 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (48 dB), vliegverkeer (22 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals een Aldi op 481 meter en een Albert Heijn op 764 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 166 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Neherkade buslijnen 22, 29 en 22A nemen, en er is een treinstation op 972 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "diverse but a bit messy" en waardeert de goede bereikbaarheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 73,2% van de koopwoningen energielabel A en 24,4% heeft A+ of hoger.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
Statistieken van Laakhaven-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.963 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.487 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.378 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.037 | €306.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.369 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lobattostraat 63, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
