Loenermark 172
Loenermark, Amsterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Loenermark ligt in de wijk Buikslotermeer, een rustige plek in Amsterdam-Noord. Met 74 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 76 volgens de makelaar, biedt het drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, en gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter marktconform.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 heeft één woonlaag en is voorzien van een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een parkeerplaats. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 januari 2052. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
De buurt Loenermark
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is. De buurt Loenermark heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 400 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op zo'n 680 meter. Basisschool Het Wespennest en Kindercampus Mokum zitten om de hoek, net als het voortgezet onderwijs van Vonk Amsterdam. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op drie kilometer afstand, maar de apotheek FluenC Central Filling zit op 391 meter. Buslijn 38 stopt bij halte Het Breed op 134 meter, en metrolijn 52 vind je bij station Noord op 445 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €419.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €295.000 naar €419.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loenermark 172, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie van de gemeente. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging zien van 42%, van €295.000 in 2020 naar €419.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Verder is er een balkon en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft grotendeels dubbelglas.
Wat betekent het energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere energiekosten voor verwarming. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer een canon betalen of de erfpacht opnieuw afkopen. Het is een belangrijk punt om mee te wegen in de totale kosten van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort veen is een feit dat je kunt meewegen in je overweging.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt scoort op klimaatrisico's.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter afstand vind je zowel een Jumbo als een Lidl, twee straten verder. Een Albert Heijn zit op zo'n 680 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is er een AH to go op 429 meter en een SPAR express op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 38 stopt bij halte Het Breed op 134 meter, om de hoek. Bij halte Rode Kruisstraat op 412 meter stoppen de lijnen 36, 38 en N91. Metrostation Noord op 445 meter biedt verbindingen met de lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Buikslotermeer?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat er leegloop is aan winkels.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer €4.934 per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 74 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in de buurt is €5.324 per vierkante meter.
