Meerluststraat 21
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
BuurtNieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Meerluststraat 21 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €553.973, maar de woning is met 63 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 87 m². Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze nieuwbouwappartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar 63 m² groot, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen uitspraken over kunt doen. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners is dit een jonge buurt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna acht op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Elzenhagen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op driehonderd meter, of de Jumbo en Lidl op zevenhonderd meter. Basisschool abbs Elzenhagen ligt op driehonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op drie kilometer in Landsmeer. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op vierhonderd meter. Buslijn 34, 39 en 245 stoppen op tweehonderd meter bij de G.J. Scheurleerweg, en metrostation Noord is op 370 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Amsterdam. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €553.973 in de buurt. De woning is met 63 m² wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is €6.270, terwijl het buurtgemiddelde €6.398 per m² is. Er staan momenteel 73 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €370.000 tot €895.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, maar de advertentie vermeldt niet hoeveel slaapkamers of badkamers het heeft. Het is een nieuwbouwappartement, dus je kunt verwachten dat alles nieuw is. De oppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go op 335 meter, en een Jumbo en Lidl op 712 meter. Basisschool abbs Elzenhagen ligt op 350 meter en voortgezet onderwijs Bredero op 268 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3 kilometer in Landsmeer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op 403 en 432 meter. Buslijnen 34, 39 en 245 stoppen op 210 meter, en metrostation Noord is op 371 meter.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid om in te wonen?
Elzenhagen-Zuid is een jonge buurt met 1.625 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna 78% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het onderhoud. Andere details zoals het aantal slaapkamers en badkamers ontbreken ook. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 210 meter ligt bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 371 meter en biedt lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. Er zijn dus goede OV-verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Het appartement heeft drie kamers en is 63 m² groot. Of dat genoeg is voor een gezin hangt af van de samenstelling en behoeften. De advertentie vermeldt niet hoeveel slaapkamers er zijn, dus het is niet duidelijk of er aparte kinderkamers mogelijk zijn. De buurt heeft wel voorzieningen zoals scholen op loopafstand.
