Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Meerluststraat in Amsterdam is een nieuwbouwappartement met het hoogste energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk of het om een recent opgeleverde of nog te bouwen woning gaat. Met een vraagprijs van €400.000 voor 64 m² is dat aan de hoge kant voor de buurt, maar nieuwbouw met dit label is schaars. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Elzenhagen-Zuid is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3570 adressen per km². Van de 1625 inwoners is 56% tussen de 25 en 45 jaar, en maar 8% is ouder dan 65. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, dit appartement is een uitzondering. De meeste woningen zijn huur, en de buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die naast de deur zit. Twee straten verder vind je Jumbo en Lidl. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kindercampus Mokum en abbs Elzenhagen zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Bredero. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meerluststraat 121, Amsterdam
De vraagprijs van €400.000 voor 64 m² komt neer op €6.250 per m². In de buurt Elzenhagen-Zuid zijn geen recente koopverkopen bekend, dus een directe vergelijking is lastig. Nieuwbouw met energielabel A+++ is echter zeldzaam, wat de prijs kan verklaren. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij je budget.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt hebben alle woningen label A, dus dit appartement steekt er nog bovenuit.
Elzenhagen-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of fiets voor verder reizen. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (206), maar dat past bij de stedelijke dichtheid.
Van de Steege Projectmakelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het om een bestaand of nieuwbouwappartement gaat.
In de CBS-data van de buurt zijn geen koopwoningen geregistreerd, de woningvoorraad bestaat volledig uit huurwoningen. Dit appartement is dus een uitzondering. Er zijn ook geen recente verkoopcijfers om de prijs mee te vergelijken.
De buurt Elzenhagen-Zuid ligt in Amsterdam-Noord, op ongeveer 5 km van het Centraal Station. Met de fiets ben je er in ongeveer 20 minuten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.563 | €560.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meerluststraat 121, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
