Meerluststraat 63
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement aan de Meerluststraat 63 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, dus een zuinig label. De vraagprijs is €415.000, wat 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.973 ligt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het appartement wordt aangeboden via Huispedia en Van de Steege Projectmakelaars op Funda. Vergelijk appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (78%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en alle koopwoningen in de buurt hebben energielabel A of beter. De buurt Elzenhagen-Zuid is goed bereikbaar met het OV.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245. Op loopafstand liggen metrostation Noord en het treinstation Amsterdam Centraal op 3,2 km. Voor boodschappen is er een AH to go op 335 meter, en Jumbo en Lidl op 712 meter. Basisscholen zoals Kindercampus Mokum en abbs Elzenhagen zijn binnen 350 meter. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op 400 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 63, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €415.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €553.973 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.194, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 67 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 335 meter zit een AH to go, en op 712 meter vind je Jumbo en Lidl. Ook zijn er PLUS en Lidl op 926 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 210 meter ligt bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 371 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 3,2 km. Er zijn dus goede OV-verbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Andere details zoals indeling en buitenruimte staan ook niet in de advertentie.
