Verkocht onder voorbehoud
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Meerluststraat in Amsterdam-Noord is nieuwbouw met een energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning van 64 m² wordt aangeboden voor € 395.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet precies bekend wanneer het gebouw is opgeleverd, maar het energielabel wijst op recente bouw. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
De buurt Elzenhagen-Zuid is een nieuwbouwbuurt in Amsterdam-Noord, met uitsluitend appartementen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3570 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De bevolking bestaat vooral uit jonge alleenstaanden: 60% van de huishoudens is eenpersoons en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go om de hoek (335 m) of bij Jumbo en Lidl op loopafstand (712 m). Basisscholen zoals abbs Elzenhagen (350 m) en Kindercampus Mokum (277 m) zijn vlakbij, evenals voortgezet onderwijs Bredero (268 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op loopafstand (600 m). De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meerluststraat 51, Amsterdam
Ja, voor een nieuwbouwappartement van 64 m² met energielabel A+++ in Amsterdam-Noord is € 395.000 marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 6.172, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Houd er rekening mee dat de exacte bouwjaar niet in de advertentie staat, maar het energielabel duidt op een recente bouw.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De energiekosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt ligt in Amsterdam-Noord, op 4,9 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Op dit moment staan er geen andere koopwoningen te koop in de buurt, volgens de beschikbare data. Dit appartement is het enige aanbod. De buurt bestaat volledig uit appartementen, waarvan 100% koopwoningen is.
Van de Steege Projectmakelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
De buurt heeft 1.625 inwoners, waarvan 60% alleenstaand en 56% tussen 25 en 45 jaar oud. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (8% van de huishoudens). Het is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.563 | €560.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meerluststraat 51, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
