Wagenweg 166B
Bosch en Vaart, Haarlem
BuurtEen appartement aan het park in Haarlem
Dit appartement aan de Wagenweg ligt aan een park, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €875.000 zit dit appartement 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €679.900 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 435 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €381,60 per maand.
Bosch en Vaart
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne." Een ander noemt het "levend maar anoniem", met veel voorzieningen en infrastructuur. De buurt Bosch en Vaart heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.481.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 523 meter of Ekoplaza op 856 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs Bos en Vaart op 427 meter en het ECL op 332 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 411 meter en apotheek Klinkhamer op 627 meter. De bushalte Haarlem, Zomerluststraat met lijn 250 ligt op 149 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede en PUUR* Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wagenweg 166B, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €679.900 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.359, terwijl dit appartement op €6.387 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 435 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 523 meter en Ekoplaza op 856 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 411 meter en apotheek Klinkhamer op 627 meter. Voor kinderen zijn er obs Bos en Vaart op 427 meter en het ECL op 332 meter. De bushalte Haarlem, Zomerluststraat met lijn 250 ligt op 149 meter.
Hoe is de buurt Bosch en Vaart?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 20% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en "sociaal", een ander zegt dat het "levend maar anoniem" is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
