Een ruim appartement in een rustige straat
Dit appartement aan de Looierslaan in Damsigt is met 114 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar 1932 geeft het pand karakter, en met energielabel B zit je wat betreft het label gunstig. De vraagprijs van €489.000 is scherp, want die ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €606.600 voor appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Zes kamers, vier slaapkamers en een balkon
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Je hebt een balkon en de woning ligt op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming via een cv-ketel loopt. De VvE-bijdrage is €75 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, de makelaar geeft 113 vierkante meter op.
Damsigt, een rustige buurt met veel gezinnen
Met 1.060 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, gezinsgerichte buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Damsigt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 93%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 500 meter of de Jumbo op 667 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 611 meter een optie. De huisarts zit op 479 meter, de apotheek op 675 meter. De bushalte Voorburg, Sijtwendetunnel met lijn 45 en 46 ligt op 360 meter, en tramhalte Oosteinde met lijn 19 op 424 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €318.000 naar €502.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looierslaan 105, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 3% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een balkon. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Hoe is de buurt Damsigt om in te wonen?
Damsigt is een rustige buurt met 1.060 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 499 meter en de Jumbo op 667 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MBBS Huisartsen op 479 meter en de apotheek zit op 675 meter. Voor kinderen is er de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 611 meter. De bushalte Voorburg, Sijtwendetunnel met lijn 45 en 46 ligt op 360 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Looierslaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Damsigt is €606.600, gebaseerd op vijf beschikbare woningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 19% onder dat gemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager: €4.327 tegenover een buurtgemiddelde van €4.942 per vierkante meter.
Heeft de woning een energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is. Het energielabel is een indicatie van het energieverbruik, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
