Dokter Van Ledestraat 45
Klein Plaspoelpolder, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Klein Plaspoelpolder
Dit appartement aan de Dokter Van Ledestraat 45 ligt in de buurt Klein Plaspoelpolder, een rustige plek in Leidschendam. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs iets onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, dat op 449.000 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1998 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 302 kubieke meter.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Klein Plaspoelpolder telt 730 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en mooi" en zegt zich veilig te voelen in het donker. Een ander merkt op dat het openbaar vervoer er niet meer is en dat je zonder auto afhankelijk bent van vrijwilligers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 583 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan en de Dam Apotheek zitten om de hoek. De tramhalte Oosteinde met lijn 19 ligt op 256 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Van Ledestraat 45, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder het gemiddelde van 449.000 euro voor koopwoningen in Klein Plaspoelpolder. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.490 euro, terwijl deze woning op 4.521 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 302 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Oosteinde met lijn 19 ligt op 256 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes bij de Sijtwendetunnel met lijnen 45 en 46 op 271 meter, en de halte Damlaan met nachtbus N2 op 428 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,9 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er niet meer is, dus het is goed om je eigen vervoer te overwegen.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 518 meter en Hoogvliet op 536 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan zit op 449 meter en de Dam Apotheek op 472 meter. Voor kinderen is er de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 583 meter. Een bewoner merkt op dat je voor het overgrote deel van je boodschappen tegenwoordig ergens anders heen moet.
Hoe is de buurt Klein Plaspoelpolder om in te wonen?
De buurt telt 730 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en mooi" en voelt zich veilig in het donker. Een ander zegt dat het een redelijk rustige buurt is, behalve op nieuwjaar, en waardeert het uitzicht op de Vliet.
