Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Loolaan ligt in Spainkbos, een buurt in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 245.000 euro lag 50 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 490.136 euro stond. De woning is gebouwd in 1968. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het energieverbruik niet in te schatten. Het is een appartement, vergelijk appartementen in Apeldoorn voor meer opties. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1968. De advertentie gaf geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets vermeld. Het woonoppervlak van 94 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter was 2.606 euro, gebaseerd op dat oppervlak.
Spainkbos, een buurt met veel 65-plussers
Met 1.250 inwoners en 36 procent 65-plussers is Spainkbos een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v. buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd." Een ander noemt het "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie." De buurt Spainkbos heeft 694 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank ligt op 285 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 346 meter. Huisartsenpraktijk de Parken en Service Apotheek Beekpark BV zitten op 314 meter. De bushalte Apeldoorn, Orpheus is op 93 meter met lijn 512. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder 33 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 27-69, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro lag 50 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 490.136 euro was. De mediaanprijs in de buurt is 495.000 euro. Het woonoppervlak van 94 vierkante meter is 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was 2.606 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 94 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1968. Verder stond er geen informatie in de advertentie over de indeling.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Loolaan?
SPAR en Aldi liggen op ongeveer 500 meter afstand, Albert Heijn op 824 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 285 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 346 meter. Huisartsenpraktijk de Parken en Service Apotheek Beekpark BV zitten op 314 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Orpheus op 93 meter, met lijn 512. Op 100 meter ligt halte Apeldoorn, Grote Kerk met lijnen 102, 112 en 304. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat zeggen bewoners over de wijk Noord?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v. buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd." Een ander noemt het "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is er geen informatie over de indeling of installaties. Het energielabel stond niet in de advertentie.
