Kalverstraat 15
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Apeldoorn
Dit appartement aan de Kalverstraat ligt in de Binnenstad, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van €270.000 ligt deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €410.575 ligt. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de ligging in een bosrijke omgeving en in het centrum. Vergelijk ook andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
De portiekflat uit 1985 heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 204 m³.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd". De meningen lopen dus uiteen. Deze buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 218 meter, of bij de Lidl op 526 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 521 meter en de PCBO De Fakkel op 817 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 278 meter en de Gelre Apotheek op 179 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 214 meter, en bushaltes aan de Hoofdstraat en bij het station bieden lijnen zoals 1, 10, 12 en 21. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Apeldoorn op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 15, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Binnenstad?
De vraagprijs van €270.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €410.575 is. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.107, terwijl deze woning €4.355 per m² kost. De prijs is daarmee marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 63 m² aan. De inhoud van de woning is 204 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 218 meter, gevolgd door de Lidl op 526 meter en de Albert Heijn op 547 meter. Voor kinderen zijn er het Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 521 meter en de PCBO De Fakkel op 817 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 214 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1985.
