Stationsstraat 46
De Haven, Apeldoorn
BuurtEen appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Stationsstraat 46 ligt in de buurt De Haven, vlak bij het station van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.471, en ook per vierkante meter is de prijs relatief laag. Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C. Appartementen in Apeldoorn zijn er in verschillende prijsklassen, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m². Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals tuin, balkon of garage.
De Haven, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen noemt het "Very calm environment with very friendly people". Een andere bewoner is kritischer: "Je voelt je er niet veilig". Op basis van 74 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen. Buurt De Haven is een van de centrale buurten van Apeldoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 459 meter of de Lidl op 538 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 394 meter en OBS De Parkenschool op 819 meter. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek op 233 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 357 meter, en de bushaltes aan de Hoofdstraat en het Marktplein zijn ook dichtbij. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IQ Makelaars Apeldoorn op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 46, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €523.471 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs relatief laag. De WOZ-waarde is €313.000, dus de vraagprijs ligt daar 9% onder.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 78 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen andere oppervlakten of het aantal kamers. Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 9% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 459 meter en de Lidl op 538 meter. Montessori Kindcentrum Apeldoorn is op 394 meter en OBS De Parkenschool op 819 meter. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek op 233 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Apeldoorn ligt op 357 meter. De bushaltes aan de Hoofdstraat en het Marktplein zijn op 287 en 392 meter, met meerdere buslijnen. Het station is ook een belangrijk busknooppunt.
Wat voor buurt is De Haven?
De Haven heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 78 m² staat wel in de BAG-registratie, maar verder staat er weinig in de advertentie.
