Een appartement in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Kapelstraat 50 ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een koopappartement uit 1978 met energielabel D. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €383.622, en de mediaanprijs op €325.000. Vergelijk je dit met andere appartementen in Apeldoorn, dan zit dit aanbod aan de onderkant van het prijsspectrum.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 230 m³. De woonoppervlakte is 66 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is D. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, beide door Hunink & Holtrigter.
De Binnenstad van Apeldoorn
De buurt Binnenstad is een levendige plek met veel eenpersoonshuishoudens: 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed" en spreekt van "very friendly people". Een ander is kritischer en zegt: "Je voelt je er niet veilig". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter, of bij Boni op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina op 317 meter, en de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 595 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 355 meter. De bushalte Apeldoorn, Bibliotheek is op 126 meter met lijn 519, en het treinstation Apeldoorn ligt op 928 meter. De gemeente Apeldoorn biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, beide door Hunink & Holtrigter.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 50, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de Binnenstad?
De vraagprijs van €259.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.622 en de mediaanprijs van €325.000. De prijs per vierkante meter is €3.924, terwijl het buurtgemiddelde €4.081 per m² is. Let wel: dit appartement is met 66 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het is aan de onderkant van het prijsspectrum in deze buurt.
Hoe is het appartement aan de Kapelstraat 50 ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 230 m³. De woonoppervlakte is 66 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is D. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van spoorweglawaai 31 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt in de Binnenstad, waar meer verkeer kan zijn dan in een rustige woonwijk, maar de gemeten geluidsniveaus blijven onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapelstraat 50?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 193 meter en Boni op 552 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 355 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder PCBO Koningin Wilhelmina op 317 meter en de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 595 meter. De bushalte Apeldoorn, Bibliotheek is op 126 meter met lijn 519, en het treinstation Apeldoorn ligt op 928 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Apeldoorn?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% in een eenpersoonshuishouden woont. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (40%). Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander zegt zich "niet veilig" te voelen. De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 22,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,3% label A heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de verwarmingsinstallatie. Ook ontbreken gegevens over de VvE-bijdrage en eventuele erfpacht. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning.
