Louis Davidsstraat 17
Waldeck-Zuid · 2551 EA 's-Gravenhage
Een ruim appartement in Waldeck-Zuid
Aan de Louis Davidsstraat 17 in Den Haag stond dit appartement uit 1967 te koop voor €339.000. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, 38% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De vraagprijs lag 88% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €2.815.875 was. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning van dit formaat. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk eens met andere appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen extra kenmerken op, dus over de indeling, het aantal kamers of een buitenruimte was niets bekend. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is E. Meer details over de woning stonden niet in de advertentie.
Waldeck-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Waldeck-Zuid is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.222.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 292 meter of Albert Heijn op 494 meter, allebei om de hoek. De apotheek zit op 303 meter, de huisarts op 600 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij een basisschool op 500 meter en een middelbare school op 600 meter. De tramhalte Arnold Spoelplein ligt op 291 meter en wordt bediend door lijn 3, 26 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 20 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Davidsstraat 17, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €339.000. Dat was 88% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €2.815.875. De prijs per vierkante meter was €3.139, gebaseerd op het woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG. De mediaanprijs in de buurt lag op €340.000, dus deze woning zat daar net onder.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 108 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De makelaar gaf geen extra kenmerken op, dus over het aantal kamers of de indeling was niets bekend. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 36,4% van het koopaanbod een A+ label en 45,5% een C label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Waldeck-Zuid?
Waldeck-Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Het aantal misdrijven is 61 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 292 meter en de Albert Heijn op 494 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 303 meter en de huisarts op 600 meter. Een basisschool ligt op 500 meter en een middelbare school op 600 meter. De tramhalte Arnold Spoelplein is op 291 meter met lijn 3, 26 en N3.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Arnold Spoelplein op 291 meter, met tramlijnen 3, 26 en N3. Ook is er een bushalte op 319 meter met lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,2 kilometer. De haltes zijn dus goed op loopafstand, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1967, het energielabel E en het woonoppervlak van 108 m².
