Iepenlaan 16
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Maasniel
Aan de Iepenlaan in Roermond staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956, met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Kern Maasniel, een wijk waar het groen en de stad dicht bij elkaar liggen. Met elf kamers en vijf slaapkamers is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is daarmee een van de duurdere opties in deze omgeving. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Roermond, dan zit deze woning qua prijs duidelijk boven het gemiddelde.
Ruimte en indeling
De woning heeft elf kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.241 kubieke meter, wat bijdraagt aan het royale gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 323 vierkante meter, terwijl de makelaar 237 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 726 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat er qua energieverbruik nog winst te behalen valt.
Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners is Kern Maasniel een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen". De buurt Kern Maasniel heeft een mix van jong en oud, met 27 procent van de inwoners boven de 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 378 meter, of bij Albert Heijn op 864 meter. Voor de kinderen is er Montessori Basisschool Roermond op 403 meter en PCB Willem de Zwijger op 465 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 476 meter en de Service Apotheek Maasniel op 483 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Roermond, Kasteel Osenstraat op 420 meter, met lijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 1.030 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving van de Iepenlaan.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs. De woning is dus op meer dan één plek te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 16, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 45 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.458. Per vierkante meter is de prijs 11 procent hoger dan het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum in Kern Maasniel, waar de prijzen variëren van €295.000 tot €950.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.241 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 237 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 323 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 726 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Iepenlaan?
Op loopafstand vind je PLUS op 378 meter en Albert Heijn op 864 meter. De Montessori Basisschool Roermond zit op 403 meter en PCB Willem de Zwijger op 465 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel is op 476 meter en de Service Apotheek Maasniel op 483 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1.030 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Kasteel Osenstraat op 420 meter, met buslijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794. Ook de halte Roermond, Lindelaan op 436 meter biedt dezelfde lijnen. Het treinstation Roermond ligt op 1.030 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Maasniel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 726 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke details over een tuin, balkon of terras. Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning, maar de exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
