Onder bod
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maassluisstraat 202 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een energielabel C. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €549.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €493.940, maar past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Delflandpleinbuurt-West is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een andere noemt het "Nieuw en oud". Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,09. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Brede school Fiep Westendorp en Einsteinschool op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Uyl Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maassluisstraat 202, Amsterdam
De vraagprijs van €549.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€442.069) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€493.940). Het appartement is met 76 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een 7,09 als gemiddeld rapportcijfer. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen ervaren overlast van drugsverslaafden, anderen waarderen de mix van nieuw en oud. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Op loopafstand vind je Lidl (366 m) en Albert Heijn (395 m). Ook zijn er basisscholen zoals Brede school Fiep Westendorp (270 m) en Einsteinschool (296 m). Voor voortgezet onderwijs is Lumion (301 m) dichtbij.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C.
In de buurt zijn 405 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt overlast van drugsverslaafden.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen buitenruimte, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Maassluisstraat 202, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
