Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2019 voelt fris en modern, met een praktische indeling van 59 m². Het Delflandplein is een levendige plek in Amsterdam Nieuw-West, waar nieuwbouw en oudere bouw elkaar afwisselen. De woning wordt aangeboden voor € 489.500, wat gezien de staat en het energielabel A marktconform is. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een ander noemt het "Nieuw en oud". De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar ook voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die op 52 meter zit, of de Albert Heijn op 79 meter. Ook de Dirk op 793 meter is goed te doen. Voor kinderen is er Brede school Fiep Westendorp op 153 meter, en voor voortgezet onderwijs is Lumion op 493 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw West Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Delflandplein 119, Amsterdam
De vraagprijs van € 489.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 447.917) en ook boven de mediaan (€ 417.500). Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2019 met energielabel A, wat de prijs kan verklaren. In de buurt worden woningen gemiddeld in 50 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5432), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 10% van de woningen is koop, de rest is huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (72,7%), maar er is ook 18,2% nieuwbouw van na 2010, waar dit appartement onder valt.
In de buurt zijn 405 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 4775 inwoners. Een bewoner noemt "drugs verslaafde zwervers" als probleem.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 km afstand, ongeveer 7 minuten lopen. Dat is een prettige afstand voor een wandeling of om even tot rust te komen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 70% van de woningen label A en 10% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Delflandplein 119, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
