Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Delflandplein is een nieuwbouwwoning uit 2019, wat direct opvalt in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Kijk ook naar andere woningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een andere noemt het "Nieuw en oud". De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die naast de deur zit op 46 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 78 meter. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: Brede school Fiep Westendorp (basisonderwijs) op twee straten verder, en Lumion (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Delflandplein 133, Amsterdam
De vraagprijs van €499.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€447.917) en ook boven de mediaan (€417.500). Het is een nieuwbouwappartement uit 2019, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.928, terwijl dit appartement uitkomt op €9.596 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven een 7,09, maar er zijn ook klachten over overlast van drugsverslaafden. Het is een levendige buurt met een mix van nieuwbouw en oudere woningen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar gezien het bouwjaar 2019 is het zeer waarschijnlijk minimaal label A. In de buurt heeft 70% van de woningen label A en 10% label A+. Nieuwbouw uit 2019 voldoet aan strenge isolatie-eisen, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
In de buurtdata wordt parkeren niet genoemd. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een parkeervergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente na te vragen wat de regels zijn voor deze straat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke omgeving.
In de buurt is slechts 10% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs is €447.917 en woningen zijn gemiddeld binnen 50 dagen verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Delflandplein 133, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
