Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Delflandplein 51 in Amsterdam is een voorbeeld van recente nieuwbouw, opgeleverd in 2019. Met 77 vierkante meter woonoppervlak biedt het een frisse en eigentijdse leefomgeving. De woning ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €560.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 4775 inwoners woont een groot deel alleen: er zijn 2240 eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een andere noemt het "Nieuw en oud". De buurt Delflandpleinbuurt-West heeft een levendig karakter.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de Lidl ligt op 46 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn op 78 meter is twee straten verder. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Brede school Fiep Westendorp op 146 meter en Kindcentrum De Leertuin op 670 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Delflandplein 51, Amsterdam
De vraagprijs van €560.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €477.500. De mediaanprijs in de buurt is €417.500, maar de prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €700.000. Het appartement is relatief nieuw (2019) en heeft 77 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners geven een 7,09, maar noemen ook overlast van drugsverslaafden. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en scholen. Het is een levendige wijk met een mix van nieuwbouw en oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brede school Fiep Westendorp (basisonderwijs) ligt op 146 meter, en Kindcentrum De Leertuin op 670 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Lumion (487 meter) en Tobiasschool VMBO (402 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 70% van de woningen label A en 10% label A+. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2019 is, is de kans groot dat het een zuinig label heeft.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 kilometer afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat biedt een plek om te wandelen of te ontspannen.
In de buurt zijn in totaal 405 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt overlast van drugsverslaafden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Delflandplein 51, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
