Maasstraat 31
Rivierenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen appartement uit 1967 in het Rivierenkwartier
Dit appartement aan de Maasstraat 31 ligt in het Rivierenkwartier, een buurt in het zuiden van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier 28% onder het buurtgemiddelde van €381.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld van de indeling te krijgen. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel C. Het bouwjaar is 1967.
Leven in het Rivierenkwartier
Met ruim 2.700 inwoners is het Rivierenkwartier een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander opmerkt dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. De buurt Rivierenkwartier kent een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 18 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCBO Het Kompas op 158 meter. De huisartsenpraktijk De Gaarde zit op ruim een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Dokzuid is om de hoek. Buslijn 10 en 11 stoppen op een paar honderd meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €281.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 31, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 71 m². De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte van de makelaar, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Met 71 m² is dit appartement 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je in een woning uit 1967 mag verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 18 meter van de voordeur, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Daarnaast zijn de Jumbo op 679 meter en de Aldi op 993 meter ook goed bereikbaar. Binnen een straal van vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Maasstraat?
Op 367 meter ligt de bushalte Apeldoorn, Rijnstraat, waar buslijn 10 stopt. Ook de halte Marchantstraat op 393 meter wordt bediend door lijn 10 en 11. Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Rivierenkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om de indeling van de woning te beoordelen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
