Van Houtenstraat 58
Staatsliedenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen appartement in het Staatsliedenkwartier
Dit appartement aan de Van Houtenstraat 58 ligt in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €270.000 is dit een scherpe prijs, zo'n 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.500 in de buurt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 189 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel en combiketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de buurt
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. Het gaat hier om beoordelingen op wijkniveau, niet specifiek over deze straat. De buurt Staatsliedenkwartier kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Dekamarkt en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. Basisschool IKC Octowijs ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Zandkroon. De bushalte Apeldoorn, Schaperstraat met lijn 10 en 11 is vlakbij, en het treinstation Apeldoorn ligt op 725 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er gebiedsindicaties voor het adres: het geluidsniveau en het funderingsrisico zijn niet gespecificeerd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet voor de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Houtenstraat 58, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €270.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €443.500 in de buurt, dus scherp geprijsd. De prijs per vierkante meter is €4.576, op basis van de makelaarsopgave van 59 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.718 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 189 m³ en ligt op één woonlaag. Verwarming gebeurt via een cv-ketel en combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf de woning moeten bekijken. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt de buurt "sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het woongenot en de veiligheid achteruitgaan. Het gaat om beoordelingen op wijkniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi, Dekamarkt en Albert Heijn. Basisschool IKC Octowijs ligt op 246 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon op 777 meter. De bushalte Apeldoorn, Schaperstraat met lijn 10 en 11 is op 275 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 725 meter.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
Voor het adres zijn gebiedsindicaties beschikbaar. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Over funderingsrisico en geluid zijn geen gegevens opgenomen. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning.
