Eekschillersdreef 408
Matendreef, Apeldoorn
BuurtEen appartement in een rustige, groene buurt
Aan de Eekschillersdreef in Apeldoorn staat dit appartement uit 1977, een woning die zich bevindt in de buurt Matendreef. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.688. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Het appartement heeft volgens de makelaar twee kamers en een woonoppervlakte van 64 vierkante meter. De BAG-registratie komt op 65 vierkante meter, de makelaar geeft 64 op. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Leven in Matendreef
Met ruim 4.200 inwoners is Matendreef een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,91, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", terwijl een ander opmerkt dat "niet iedereen rekening houdt met anderen". De buurt Matendreef kent een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt, die op ongeveer 350 meter ligt, of bij de PLUS op ruim 600 meter. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Korf op 150 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushaltes Glazeniershorst en Wagenmakershoek, met lijnen 3 en 4, liggen op loopafstand, en treinstation Apeldoorn De Maten is op ongeveer een kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekschillersdreef 408, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.688 in de buurt Matendreef. De woonoppervlakte van 64 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.609, wat boven het buurtgemiddelde van €3.639 per m² ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Verder vermeldt de advertentie geen details over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 35 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Eekschillersdreef?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 368 meter en de PLUS op 670 meter. De Rooms Katholieke Basisschool De Korf ligt op 150 meter, en de huisartsenpraktijk De Gaarde en de Service Apotheek de Gaarde zitten beide op 703 meter. Bushalte Glazeniershorst met lijnen 3 en 4 is op 191 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 1.043 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Matendreef?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", terwijl een ander opmerkt dat "niet iedereen rekening houdt met anderen". Een derde bewoner noemt het gebrek aan bushaltes als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de woonoppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamer, tuin of balkon staat niet in de advertentie.
