Piersonstraat 18
Staatsliedenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen appartement uit 1961 in het Staatsliedenkwartier
Aan de Piersonstraat 18 in Apeldoorn staat dit appartement uit 1961 te koop voor €289.500. Met een woonoppervlak van 67 m² is dit een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.500, wat het een scherpe prijs maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of staat van de woning. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon, worden niet vermeld.
Over de buurt
Het Staatsliedenkwartier is een stedelijke buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders" en merkt op dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. In de buurt staan relatief veel eengezinswoningen, maar ook dit appartement past in het beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 512 meter of de Dekamarkt op 532 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals IKC Octowijs op 341 meter en De Emmaschool op 370 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 777 meter en de Gelre Apotheek op 819 meter. Buslijnen 10 en 11 stoppen op 225 meter bij de halte Schaperstraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 701 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Laarhoven Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piersonstraat 18, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.500. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €443.500 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.321, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 67 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in het Staatsliedenkwartier.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt wel rekening houden met energiekosten die hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 512 meter en de Dekamarkt op 532 meter. Ook Albert Heijn zit op 618 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC Octowijs op 341 meter en De Emmaschool op 370 meter. Het voortgezet onderwijs is op 700 meter te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen noemen de buurt sociaal en behulpzaam, terwijl anderen klagen over parkeeroverlast en drugscriminaliteit in de avond. Het is een gemengd beeld.
