Maaswijkstraat 54
Scheveningen Badplaats, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van de badplaats
Dit appartement uit 1899 ligt in Scheveningen Badplaats, een buurt die leeft van de zee en het toerisme. Met drie kamers en twee woonlagen is het een woning met een eigen sfeer, vlak bij het strand en de boulevard. De vraagprijs van €399.000 is scherp, want die ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €610.037 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning: drie kamers op de tweede verdieping
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 77 m², de makelaar 73 m². Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met 5.650 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier", terwijl een ander het "een erg leuke buurt met leuke mensen" noemt, met bussen en trams binnen handbereik. De buurt Scheveningen Badplaats heeft een mix van toerisme en een dorps gevoel, al klaagt een bewoner over achtergelaten vuil.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, en ook een Hoogvliet is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 4,6 km, maar de Service Apotheek den Heijer zit op 600 meter. De tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee is op 230 meter, met lijnen 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder het HMC Bronovo ziekenhuis op 2,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €350.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €284.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Associatie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaswijkstraat 54, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €350.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 14% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 23% gestegen, van €284.000 naar €350.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 278 m³.
Hoe zit het met de energielabel en isolatie?
De woning heeft energielabel E. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Schev.slag/Beelden aan Zee, op 230 meter, met tram- en buslijnen 1, 22 en 22B. Ook Badhuiskade (277 meter) en Circustheater (301 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km afstand.
Wat zeggen bewoners over Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen" en waardeert dat veel dingen bereikbaar zijn, zoals bussen en trams. Een derde bewoner klaagt over achtergelaten vuil.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 582 meter, en een tweede Albert Heijn op 616 meter. Ook een Hoogvliet is op 723 meter te vinden. Verder zijn er een Aldi op 1,1 km en een Jumbo op 1,5 km.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.466, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.733 per m². De vraagprijs ligt daarmee ongeveer 5% lager per m² dan het gemiddelde in deze buurt.
