Berkenbosch Blokstraat 2
Rijslag, Den Haag
Bekijk buurtEen benedenwoning in de Rijslag
Dit appartement uit 1931 ligt in de Rijslag, een buurt in Scheveningen. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €717.599, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een benedenwoning op de begane grond, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning wordt aangeboden via Makelaarsland op Funda. Vergelijk appartementen in Den Haag voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 67 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. Het appartement heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een benedenwoning met een inhoud van 236 m³. De eigendom is erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt €143 per maand.
De buurt Rijslag
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Oud en vertrouwd". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Bekijk meer over de buurt Rijslag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 311 meter, of iets verder bij Hoogvliet op 886 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 200 meter, en de huisarts is op 500 meter. De apotheek zit om de hoek op 338 meter. De tramhalte Circustheater (lijn 9) is op 82 meter, en bushalte Stevinstraat (lijn 21) op 205 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenbosch Blokstraat 2, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €717.599 in de buurt Rijslag. De mediaanprijs is €625.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar let op: de woonoppervlakte is met 37 m² (volgens de makelaar) ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², maar de BAG-registratie vermeldt 67 m². De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1931) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 311 meter en een apotheek op 338 meter. Basisonderwijs is op 200 meter, en de huisarts op 500 meter. De tramhalte Circustheater (lijn 9) is op 82 meter, en bushalte Stevinstraat (lijn 21) op 205 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Rijslag om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Oud en vertrouwd". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen.
Ervaringen van Rijslag
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Statistieken van Rijslag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.599 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.984 | – |
| Huurprijs | €4.000 p/m | €4.000 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €784.175 | €533.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.810 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.322 | €486.362 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.308 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Berkenbosch Blokstraat 2, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
