Zijlweg 148C403
Bloemenbuurt, Haarlem
BuurtEen licht appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Zijlweg in de Bloemenbuurt ligt op de vierde verdieping en heeft een vrij uitzicht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, met één slaapkamer en een zonneterras. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee het goedkoopste van de acht koopwoningen die hier nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is in 2001 gebouwd en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Buiten is er een dakterras aanwezig, dat de makelaar omschrijft als zonneterras.
De Bloemenbuurt
De Bloemenbuurt is een wijk in Haarlem met zo'n 1.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt Bloemenbuurt zelf kent een gemengd beeld, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op twee straten afstand vind je een Albert Heijn, en iets verderop een Dekamarkt. Basisschool De Peppelaer ligt op ongeveer tien minuten lopen, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs is iets dichterbij. De huisartsenpraktijk Naarden zit op ongeveer 800 meter, en apotheek Loomeyer op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College, op 200 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op ruim een kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 312.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, mede omdat 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder JRS Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijlweg 148C403, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 312.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt daar 4% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie voor belastingdoeleinden en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een dakterras aanwezig, dat de makelaar omschrijft als zonneterras. De woning is in 2001 gebouwd en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming met vloerverwarming.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt is een stedelijke wijk in Haarlem met zo'n 1.300 inwoners. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en relatief veel 65-plussers. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op twee straten afstand zit een Albert Heijn, en iets verderop een Dekamarkt. Basisschool De Peppelaer ligt op ongeveer tien minuten lopen, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs is iets dichterbij. De huisartsenpraktijk Naarden zit op ongeveer 800 meter, en apotheek Loomeyer op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College, op 200 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op ruim een kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt onder andere doordat 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting rondom dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, spoorweglawaai voor 49 dB Lden, vliegverkeer voor 39 dB Lden en industrie voor 46 dB Lden. Al deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren tussen 2022 en 2024. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Bloemenbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Bloemenbuurt is op dit moment 449.750 euro, op basis van acht woningen die te koop staan. De mediaanprijs ligt op 377.000 euro. Deze woning staat met 325.000 euro onder beide gemiddelden, en is het goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 6.500 euro, op basis van de makelaarsopgave van 50 vierkante meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van 325.000 euro gedeeld door het woonoppervlak van 50 vierkante meter komt uit op 6.500 euro per vierkante meter. Dat is gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt 49 vierkante meter, wat het prijs-per-meter-cijfer iets anders zou maken. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 6.488 euro per vierkante meter, dus deze woning zit daar dichtbij.
