Zijlstraat 17B
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Zijlstraat 17B ligt in de Binnenstad van Haarlem, een buurt met een rijke historie en veel stedelijke energie. Met een vraagprijs van €369.500 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, waar de gemiddelde vraagprijs op €740.118 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor deze locatie.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 223 m³.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.200 inwoners is de buurt Binnenstad een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 131 meter of Dekamarkt op 250 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 198 meter en IKC De Argonauten op 436 meter. De huisarts zit op 124 meter en de apotheek op 272 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen bij halte Haarlem, Nassaulaan op 135 meter, en treinstation Haarlem ligt op 777 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 5% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haarlemsche Huizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijlstraat 17B, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.118. De mediaanprijs in de Binnenstad is €620.000 en de goedkoopste koopwoning staat te koop voor €350.000. Het appartement is daarmee een van de voordeligste opties in deze buurt, al is de oppervlakte met 58 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 108 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 223 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 88% van de panden in dit postcodegebied. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Albert Heijn zit op 131 meter en de Dekamarkt op 250 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 124 meter en de apotheek op 272 meter. Voor het onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 198 meter en IKC De Argonauten op 436 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op 135 meter, en treinstation Haarlem ligt op 777 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen ook label B.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld op dit moment, maar loopt op naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
