Een appartement met karakter in Utrecht-West
Dit appartement aan de Makassarstraat 17 ligt in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., een deel van Utrecht-West. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning dateert uit 1927 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 265 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 13 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er zijn elf beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 220 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 220 meter, en de huisarts zit op 550 meter. De bushalte Utrecht, Majellapark is op 280 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970 en 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kusters & Siereveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Makassarstraat 17, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro ligt boven het gemiddelde van 464.283 euro voor koopwoningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. De mediaanprijs is 450.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 650.000 euro. Er is geen voorberekend oordeel over de prijs, dus je kunt zelf bepalen hoe de prijs zich verhoudt tot wat je in deze buurt zou verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 265 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 13 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama op 222 meter, en de Albert Heijn op 633 meter. De Christelijke Jenaplanschool De Brug zit op 220 meter en de huisarts op 554 meter. De bushalte Utrecht, Majellapark is op 282 meter met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.?
De buurt telt ongeveer 4.250 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er zijn elf beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
