Derde Haren 10
De Haren, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in De Haren
Deze tussenwoning aan de Derde Haren 10 ligt in De Haren, een buurt in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van 355.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C. Het is een van de [tussenwoningen in Den Bosch] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 373 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 136 vierkante meter groot. De woning telt drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes.
De Haren
Met 950 inwoners is De Haren een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De [buurt De Haren] ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 467 meter of de Jumbo op 695 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit op 780 meter en de apotheek op 703 meter. Buslijn 4 stopt op 194 meter bij halte Haren Zuid, en buslijnen 6, 8 en 9 op 267 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Den Bosch] heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars de Meierij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Haren 10, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 355.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.381 euro per vierkante meter. Er is geen buurtgemiddelde beschikbaar om de prijs mee te vergelijken, maar voor een woning van dit type en bouwjaar is de prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat betekent dat de woon- en slaapruimtes verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. De inhoud van de woning is 373 kubieke meter. Het perceel is 136 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 467 meter en de Jumbo op 695 meter. Basisscholen in de omgeving zijn Kindcentrum 't Ven op 2,1 kilometer en KC Het IJzeren Kind op 2,3 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 4 stopt op 194 meter bij halte Haren Zuid. Op 267 meter stoppen buslijnen 6, 8 en 9 bij De Harendonkweg. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
