Meester Broerensingel 116
Hintham noord, Den Bosch
BuurtEen appartement met karakter in Hintham noord
Dit appartement aan de Meester Broerensingel 116 ligt in Hintham noord, een buurt in Rosmalen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.000. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel A, een zuinig label dus. De woning wordt aangeboden via Boumij Makelaars en staat ook op andere platforms. Voor wie op zoek is naar een appartement in deze omgeving, is dit een interessante optie, zeker gezien de prijs. Meer appartementen in Den Bosch vind je op.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €220,78 per maand. De inhoud van de woning is 268 m³.
De buurt Hintham noord
Met ruim 2.000 inwoners is Hintham noord een buurt waar het relatief veel 45-plussers telt, zo'n 31% van de bevolking. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen". Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 46 per jaar. Meer over de buurt Hintham noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 535 meter of Lidl op 560 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 875 meter. Huisartsenpraktijk Rombeek zit op 688 meter en BENU Apotheek Den Bosch Oost op 755 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Hintham is op 363 meter en wordt bediend door lijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester Broerensingel 116, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.000 in de buurt. Het is daarmee een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment zit, want de prijzen in de buurt lopen uiteen van €369.000 tot €698.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.071, terwijl dit appartement op €5.247 per m² komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag. De inhoud van de woning is 268 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Jumbo op 535 meter en Lidl op 560 meter voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 875 meter. Huisartsenpraktijk Rombeek zit op 688 meter en BENU Apotheek Den Bosch Oost op 755 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Hintham is op 363 meter met lijnen 90, 158 en 690, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hintham noord om in te wonen?
Hintham noord heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen". Het aantal misdrijven in de buurt is 46 per jaar.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A, 50% label B en 25% label C.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage voor dit appartement is €220,78 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de gegevens van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit bedrag mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hintham op 363 meter, met buslijnen 90, 158 en 690. Daarnaast is er halte 's-Hertogenbosch, Tweeberg op 568 meter met dezelfde lijnen, en halte 's-Hertogenbosch, Tinnegieterstraat op 599 meter met lijn 6. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
