P.S. Gerbrandypad 22
Staatsliedenwijk Midden, Almere
BuurtEen tussenwoning in Staatsliedenwijk Midden
Deze tussenwoning aan het P.S. Gerbrandypad ligt in Staatsliedenwijk Midden, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Almere. Het huis dateert uit 1986 en heeft een energielabel A, een zuinig label dus.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 130 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het energielabel A zegt iets over de zuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Een rustige buurt met groen
Met 835 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Staatsliedenwijk Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 526 meter of de Aldi op 754 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Shri Ganesha School op 476 meter en het Stad College op 521 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 842 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Staatsliedenwijk ligt op 245 meter met lijnen 34, M2, M3, M6 en N22, en treinstation Almere Centrum is op 523 meter. Alles binnen handbereik, zoals een bewoner het verwoordde. De gemeente Almere biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 33 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Industriegeluid zit met 51 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.S. Gerbrandypad 22, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt Staatsliedenwijk Midden staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 475.000 euro en een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.439 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.042 euro ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 130 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 33 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Industriegeluid zit met 51 dB boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van het risico op buurtniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 526 meter en de Aldi op 754 meter. De Shri Ganesha School is op 476 meter en het Stad College op 521 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 842 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Treinstation Almere Centrum is op 523 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Staatsliedenwijk op 245 meter, met lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 523 meter. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt het "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
