A. Vondelingstraat 34
Staatsliedenwijk Midden, Almere
BuurtEen tussenwoning in Staatsliedenwijk Midden
Deze tussenwoning aan de A. Vondelingstraat 34 staat in de Staatsliedenwijk Midden, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van 410.000 euro en een woonoppervlak van 100 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.100 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Almere, dan valt op dat deze woning qua prijs iets boven het buurtgemiddelde uitkomt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Wat we wel weten: het gaat om een tussenwoning uit 1987 met een woonoppervlak van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De buurt rondom de A. Vondelingstraat
Met 835 inwoners is de buurt Staatsliedenwijk Midden een overzichtelijke wijk waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 27 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Lidl ligt op ongeveer 500 meter, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. De Shri Ganesha School en Openbare basisschool Digitalis zitten beide op loopafstand, net als het Stad College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum is op 900 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Almere Stad Staatsliedenwijk, is op 285 meter met lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 581 meter, en de gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid overschrijdt met 54 dB Lden de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A. Vondelingstraat 34, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 100 vierkante meter. Dat komt neer op 4.100 euro per vierkante meter, wat hoger is dan het gemiddelde van 3.042 euro per vierkante meter in de buurt. Het gemiddelde aanbod in de buurt ligt op 475.000 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Dit staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1987.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook industriegeluid overschrijdt met 54 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen loopafstand vind je de Shri Ganesha School op 522 meter en Openbare basisschool Digitalis op 525 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Stad College op 555 meter. Ook Openbare Basisschool De Kameleon en Basisschool het Samenspel zitten op respectievelijk 713 en 847 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenwijk Midden samengesteld?
De buurt heeft 835 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (53 procent), en 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad telt 415 woningen, waarvan 24 procent eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Staatsliedenwijk op 285 meter afstand. Daar stoppen de buslijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Op 487 meter ligt de halte Almere Stad, Kruidenwijk Oost met lijnen 34, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 581 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
