Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de A. Vondelingstraat 34 in Almere staat deze tussenwoning uit 1987, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €410.000 is dit een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 110 m². De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
De buurt rondom de A. Vondelingstraat
Met 840 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Staatsliedenwijk Midden heeft een woningvoorraad van 416 woningen, waarvan 18% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 500 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Shri Ganesha School en de Openbare basisschool Digitalis, beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 900 meter, en de Alphega Apotheek de Boog op ruim een kilometer. De bushalte Staatsliedenwijk is op 285 meter en wordt bediend door lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Centrum ligt op 581 meter. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €234.000 naar €367.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A. Vondelingstraat 34, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €410.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €367.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €234.000 naar €367.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 110 m². De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Wel staat in de kenmerken van de makelaar dat de woning geen isolatie heeft en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke risico's gelden er op dit adres?
Op dit adres gelden indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Shri Ganesha School en de Openbare basisschool Digitalis. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 900 meter en de apotheek op ruim een kilometer. Het treinstation Almere Centrum ligt op 581 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Staatsliedenwijk, op 285 meter, met lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Het treinstation Almere Centrum ligt op 581 meter. De bushalte Station Centrum is op 589 meter en wordt bediend door meerdere lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €417.500. De vraagprijs van deze woning is €410.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.218.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
