Een appartement met vrij uitzicht in Landen
Aan de Margarethaland 511 in de wijk Mariahoeve en Marlot ligt dit appartement uit 1986 op de derde woonlaag. Met 74 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 76 volgens de makelaar, biedt het vier kamers waaronder twee slaapkamers. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De vraagprijs van €339.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.933 in de buurt, zo blijkt uit de cijfers. Een blik op appartementen in Den Haag laat zien wat er in de stad te koop staat.
Een rustige ligging met erfpacht
De portiekflat ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het appartement heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 252 kubieke meter. Het gaat om een erfpachtconstructie, met een VvE-bijdrage van €219 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 24 oktober 2026.
De buurt Landen
Landen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt wel achteruit gaat" met afval bij ondergrondse containers. De buurt Landen heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 617 meter of Hoogvliet op 805 meter. Basisschool Essesteijn ligt op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs is met 400 meter nog dichterbij. De Residentie Apotheek zit op 665 meter, en het ziekenhuis HMC Antoniushove op 865 meter. Buslijn 24 stopt bij Station Mariahoeve op 277 meter, en tram 6 en 24 rijden vanaf halte Margarethaland op 379 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 303 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 45, 51 en 37 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margarethaland 511, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.933 in de buurt Landen. De mediaanprijs in de buurt is €352.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 76 m² is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €4.461, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat (appartement) uit 1986, gelegen op de derde woonlaag. De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om een erfpachtconstructie met een VvE-bijdrage van €219 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 617 meter, gevolgd door Hoogvliet op 805 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1.029 meter en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De Residentie Apotheek zit op 665 meter en het ziekenhuis HMC Antoniushove op 865 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 303 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Buslijn 24 stopt bij Station Mariahoeve op 277 meter. Tram 6 en 24 rijden vanaf halte Margarethaland op 379 meter, en tram 6 stopt ook bij Hofzichtlaan op 554 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 303 meter, waardoor je snel op het spoornetwerk zit.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander zegt dat "de buurt wel achteruit gaat" met afval bij ondergrondse containers. Een derde bewoner spreekt van een "fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk en heeft het vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een portiekflat. De buurt Landen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met voorzieningen op loopafstand.
