Een portiekflat in Landen
Deze portiekflat aan de Margarethaland 231 ligt in de Haagse buurt Landen, een rustige woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.479, wat het scherp geprijsd maakte binnen het huidige aanbod van appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar was er een balkon aanwezig en had de woning dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €225,77 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 85 m², de makelaar gaf 86 m² op.
Landen
Met ruim 5.300 inwoners is Landen een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 548 meter of Hoogvliet op 627 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Essesteijn zit op 901 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 1,3 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 1.040 meter, de apotheek Residentie Apotheek op 505 meter. Bus- en tramhalte Margarethaland ligt op 170 meter met lijnen 6, 24 en N1. Treinstation Den Haag Mariahoeve is op 181 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Margarethaland 231, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 lag 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.479. De mediaanprijs in de buurt was €353.750, en de prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €975.000. Het was daarmee een relatief betaalbaar appartement in Landen, waar gemiddeld 24 woningen te koop stonden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €225,77 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Dit bedrag komt bovenop de hypotheek en energiekosten.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan warmte-isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodem bevat veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 548 meter en Hoogvliet op 627 meter voor boodschappen. Basisschool Essesteijn zit op 901 meter. De huisarts is op 1.040 meter en de apotheek op 505 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 181 meter, en bus- en tramhalte Margarethaland op 170 meter met lijnen 6, 24 en N1.
Hoe is de buurt Landen om in te wonen?
Bewoners geven de gemeente Den Haag gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De grond is daarmee in feite afgekocht, wat de maandlasten voorspelbaar maakt.
