Maria Vincentiastraat 171
Reinier de Graafbuurt, Delft
BuurtEen nieuw appartement in Delft
Dit appartement aan de Maria Vincentiastraat is in 2023 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met 66 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 1330 euro ligt onder het gemiddelde van 1458 euro voor appartementen in Delft, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De Reinier de Graafbuurt
De buurt Reinier de Graafbuurt is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een buurt zien met veel jonge professionals. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, dus dit is een typische startersbuurt.
Het leven aan de Maria Vincentiastraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Lidl ligt naast de deur, op nog geen twee minuten lopen. Ook de Dirk, PLUS en AH XL zijn op loopafstand, dus er is genoeg keuze. Voor schoolgaande kinderen is het Grotius College voor mavo, havo en vwo om de hoek, en Basisschool De Horizon ligt er vlakbij. Het park of plantsoen is op vier minuten lopen, en het treinstation van Delft ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via vb&t Verhuurmakelaars. Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd, dus het aanbod is gewild.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria Vincentiastraat 171, Delft
Is de huurprijs van 1330 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de Reinier de Graafbuurt is 1458 euro per maand, met een mediaan van 1385 euro. Met 1330 euro zit je daar duidelijk onder, terwijl de woning met 66 vierkante meter iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je 20,15 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,32 euro ligt. De prijs is dus scherp in vergelijking met andere huurwoningen in de buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Reinier de Graafbuurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. De woning wordt nu aangeboden via vb&t Verhuurmakelaars, en gezien de gemiddelde verhuurtijd is het verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 178 meter afstand, dus op nog geen twee minuten lopen. Ook de Dirk, PLUS en AH XL zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool De Horizon op 386 meter en het Grotius College op 376 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 700 meter en het park of plantsoen op 400 meter.
Is dit een rustige buurt?
De Reinier de Graafbuurt is een relatief jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal inwoners is 1050, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn weinig kinderen in de buurt, wat zorgt voor een rustige sfeer. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 54, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Delft ligt op 2,3 kilometer afstand, dus op ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De omgevingsadressendichtheid is 4449, wat betekent dat het een zeer sterk stedelijk gebied is. Dit zorgt voor goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving.
