Mariastraat 40
Bezuidenhout-Midden, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1957 in Bezuidenhout-Midden
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de buurt Bezuidenhout-Midden. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €592.407 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €222,46 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 169 meter en de Hoogvliet op 216 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Apotheek Theresia zit om de hoek, op 133 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,3 kilometer. Buslijn 24 stopt op 148 meter bij Laan van Nieuw Oost Indië, en tramlijnen 2 en 6 op 151 meter bij Oostinje. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 753 meter. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €282.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd; het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 40, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €282.000 naar €375.000. Dat betekent dat de waarde de afgelopen jaren flink is opgelopen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², volgens de BAG-registratie 83 m².
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 169 meter en de Hoogvliet op 216 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Apotheek Theresia is op 133 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,3 kilometer. Voor het OV zijn er bushaltes op 148 meter (lijn 24) en tramhaltes op 151 meter (lijnen 2 en 6). Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 753 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Midden?
Bezuidenhout-Midden heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 509.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €222,46 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. Verder is er geen informatie over wat die bijdrage precies dekt, zoals onderhoud of een reservefonds. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.878, gebaseerd op de makelaarsopgave van 82 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.062 per m². De vraagprijs ligt dus iets onder het gemiddelde per m², maar de woning is met 82 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
