Mariottestraat 73
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1911 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Mariottestraat 73 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit je hier rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 440.959 euro ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan zit dit appartement qua prijs per vierkante meter rond het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De inhoud van het appartement is 308 kubieke meter. Het bouwjaar is 1911 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Het Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt is goed voorzien van winkels en voorzieningen, en je bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand. De buurt Valkenboskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 267 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op 291 meter. De Jumbo is twee straten verder op 601 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,2 kilometer, en de apotheek Beeklaan zit op 502 meter. De tramhalte Valkenboslaan is op 176 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 59 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogenraad NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariottestraat 73, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 429.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Valkenboskwartier is 440.959 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus rond het gemiddelde en iets boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 5.047 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.199 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 308 kubieke meter. Het bouwjaar is 1911 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen vaststaand feit voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 267 meter en de Ekoplaza op 291 meter, dus om de hoek. De Jumbo is op 601 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,2 kilometer, en de apotheek Beeklaan zit op 502 meter. De tramhalte Valkenboslaan is op 176 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
