Max Planckstraat 25-2
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Max Planckstraat ligt in Middenmeer-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam-Oost. Met 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 73 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op de derde verdieping. De vraagprijs van €480.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €823.026, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Het appartement is gebouwd in 1957 en heeft energielabel E. De VvE-bijdrage bedraagt €139,43 per maand. De inhoud van de woning is 189 kubieke meter.
De buurt Middenmeer-Zuid
Middenmeer-Zuid telt ongeveer 5.100 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Middenmeer-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 431 meter of de Albert Heijn op 496 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Van Koetsveldschool op 123 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 604 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 509 meter. Buslijn 40 stopt op 129 meter bij Station Science Park, en het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 296 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Max Planckstraat 25-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €823.026. Per vierkante meter is de prijs €6.575, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €9.059 is. Het is een scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 92 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 73 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 189 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €139,43 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is E. Met label E kun je hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1957, wat een rol kan spelen bij de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1957, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. Dit zijn feitelijke gegevens uit de KCAF-database, die een indicatie geven van het risico in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar het wegverkeer in de omgeving zorgt wel voor geluid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 431 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 496 meter. Op 749 meter zit nog een Albert Heijn, en op 992 meter een Vomar. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 108 supermarkten, dus er is veel keuze. De meeste supermarkten zijn op loopafstand, wat handig is voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 40 stopt op 129 meter bij Station Science Park, en ook op 428 meter bij Linnaeusparkweg en 429 meter bij Science Park. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 296 meter afstand. Daarmee is er zowel een bushalte als een treinstation op loopafstand. De buslijn 40 is de enige lijn die in de gegevens wordt genoemd.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar klaagt ook over de hygiëne bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
