Een appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 1962. De laatst bekende vraagprijs van €397.500 lag flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €625.644 werden aangeboden. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Amstelveen. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Het appartement heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Het bouwjaar 1962 zegt op zichzelf weinig over de kwaliteit van de woning, maar er zijn geen specifieke kenmerken opgegeven.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Stadshart een dichtbevolkte en levendige buurt. Veel voorzieningen liggen op loopafstand, wat bewoners van de gemeente Amstelveen ook waarderen: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt telt relatief veel jongeren en jonge gezinnen, met 35% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op driehonderd meter, of bij de Lidl en Vomar op ongeveer vijfhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op zevenhonderd meter een optie. De huisartsenpraktijk Meander zit om de hoek, op 247 meter, en de Nicolaes Tulp Apotheek is op zevenhonderd meter. Met de tramhalte Amstelveen Stadshart op 189 meter, waar tramlijn 5 stopt, en bushaltes met lijn N84 en 171 in de buurt, is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op veengrond. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is het risico gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 1093, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in Stadshart. De mediaanprijs in de buurt was €498.750, dus dit appartement zat daar duidelijk onder. Het was een scherpe prijs voor een woning van 109 vierkante meter, zeker gezien het gemiddelde prijsniveau per vierkante meter in de buurt van €5.893.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want deze informatie stond niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dorenbos I Rasch Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet vermeld in de publicatie. Voor meer details over de woning zul je de makelaar moesten benaderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op veengrond, en dit appartement is gebouwd in 1962. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
In Stadshart zijn veel voorzieningen op loopafstand. De SPAR express zit op 301 meter, de Lidl en Vomar op 569 meter. De huisartsenpraktijk Meander is op 247 meter en de Nicolaes Tulp Apotheek op 717 meter. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 724 meter. Ook het ziekenhuis Amstelland ligt op 772 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De tramhalte Amstelveen Stadshart ligt op 189 meter, waar tramlijn 5 stopt. Daarnaast zijn er bushaltes op 281 en 283 meter met respectievelijk lijn N84 en lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Stadshart?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Stadshart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook energielabel C, en 38,3% heeft een lager label.
