Meelfabriekplein 5
Havenwijk-Zuid · 2312 LK Leiden
Een appartement met karakter in de Leidse Havenwijk
Dit appartement aan het Meelfabriekplein combineert de robuuste uitstraling van 1937 met een moderne indeling. Met 94 m² woonoppervlak is het een stuk compacter dan de gemiddelde woning in de buurt, maar de ligging in de levendige Havenwijk-Zuid maakt veel goed. De laatst bekende huurprijs van €2.950 per maand was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan vrije sector huurwoningen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 12 mei 2026 niet meer online.
Havenwijk-Zuid: een stedelijke oase
De buurt Havenwijk-Zuid is een van de meest stedelijke delen van Leiden, met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². De buurt telt 1810 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (765) en relatief weinig gezinnen met kinderen (150). De bevolking is gemengd qua leeftijd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven rond het Meelfabriekplein
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn op 522 meter of de Dekamarkt op 561 meter. Ook de Hoogvliet op 826 meter is goed bereikbaar. In de buurt vind je diverse scholen: het Bonaventura College Burggravenlaan (489 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (654 m) zijn voor voortgezet onderwijs, terwijl basisschool De Pionier op 686 meter ligt. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een treinstation op 1,9 km afstand.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Meelfabriekplein 5, Leiden
Was de huurprijs van €2.950 marktconform voor deze buurt?
Ja, de prijs van €2.950 was precies gelijk aan de gemiddelde en mediane huurprijs in Havenwijk-Zuid. Er waren destijds slechts 2 huurwoningen beschikbaar in de buurt, beide voor dezelfde prijs. De gemiddelde huurprijs per m² was €18,45, wat voor dit appartement van 94 m² neerkomt op €31,38 per m², hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning was ook kleiner dan het gemiddelde.
Hoe is de stedelijkheid en drukte in Havenwijk-Zuid?
Havenwijk-Zuid is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen en levendigheid om de hoek, maar ook meer geluid en drukte. De buurt heeft een mix van wonen, werken en uitgaan, typisch voor de Leidse binnenstad.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, van de 1150 huishoudens in Havenwijk-Zuid zijn er 765 eenpersoonshuishoudens (67%). Dat is een hoog percentage, wat past bij een stedelijke omgeving met veel jonge professionals en studenten. Huishoudens met kinderen zijn met 150 (13%) duidelijk in de minderheid.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het OV.
Wat was de gemiddelde huurprijs per m² in de buurt?
De gemiddelde huurprijs per m² in Havenwijk-Zuid was €18,45. Dit appartement had met €31,38 per m² een hogere prijs per vierkante meter, wat deels kwam doordat het een relatief kleine woning was in een gewilde buurt.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
Nee, slechts 23% van de woningen in Havenwijk-Zuid is een koopwoning. De rest is huur, waarvan een deel sociale huur. Dit maakt de buurt toegankelijk voor huurders, maar het aanbod in de vrije sector is beperkt.
