Een appartement op een bedrijventerrein
Aan de Memelweg 4B in Amersfoort staat dit appartement van 119 vierkante meter te koop voor 245.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Het is een van de weinige koopwoningen in de buurt Bedrijventerrein Vathorst-Zuid, waar op dit moment één woning te koop staat. Ter vergelijking: appartementen in Amersfoort hebben een ander prijsniveau.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 119 vierkante meter, afkomstig uit de BAG-registratie. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op 2059 euro. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of de aanwezigheid van een VvE. Het is dus vooral een woning waarvan je de verdere kenmerken zelf zult moeten ontdekken.
De buurt rondom de Memelweg
De buurt Bedrijventerrein Vathorst-Zuid is, zoals de naam al zegt, een bedrijventerrein. Er zijn geen inwoners geregistreerd in de CBS-data, wat past bij een gebied dat vooral uit bedrijfspanden bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over dit bedrijventerrein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de R.K. basisschool St. Josephschool op 547 meter het dichtstbij, en het Vathorst College op 1,5 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,2 kilometer bij WIJ Huisartsen in Hooglanderveen, en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Amersfoort, Danzigweg ligt op 119 meter met lijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Memelweg 4B, Amersfoort
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Zonder label is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, en verder staat er niets over in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor ontbreken details die normaal gesproken helpen om een woning te beoordelen. Ook over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, is niets bekend.
Hoe hoog is de vraagprijs ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 204.950 euro is. Het is wel een appartement van 119 vierkante meter, wat groter is dan het gemiddelde van 119 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2059 euro, tegenover 1722 euro gemiddeld in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit op 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is geen inspectie van de woning.
Hoe is het ov rondom de Memelweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Danzigweg op 119 meter, met buslijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is er zowel een busverbinding als een treinstation in de buurt. De haltes liggen verspreid, dus je hebt meerdere opties om weg te komen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is de R.K. basisschool St. Josephschool op 547 meter. Verder zijn er Obs Atlantis op 1,3 kilometer en P.C. basisschool Kon-Tiki op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Focus College Amersfoort op 1,3 kilometer en Vathorst College op 1,5 kilometer. Er zijn dus meerdere scholen binnen een redelijke afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 40 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 1,3 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. Ook Albert Heijn zit op 1,7 kilometer. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, al liggen ze niet direct om de hoek.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amersfoort?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-7f680209.webp)
