Studio aan de Weegsteen in Emiclaer
Deze studio aan de Weegsteen 6A in Amersfoort is een instap in de buurt Emiclaer, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.500. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1991. De woning heeft energielabel C, een gemiddeld label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amersfoort, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 36 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €54 per maand. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Emiclaer, een rustige buurt
Met 750 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt. De buren zijn vriendin en gezellig." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad bestaat uit 382 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 72 meter, om de hoek dus, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn binnen twee straten verder te vinden. Kindcentrum de Breede Hei is op 415 meter, en de huisartsenpraktijk Kattenbroek en Service Apotheek Kattenbroek zitten beide op ongeveer 460 meter. De bushalte Amersfoort, WKC Emiclaer is op 103 meter met buslijn 4, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiggerman en Bonnes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weegsteen 6A, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere koopwoningen in Emiclaer?
De vraagprijs van €250.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.500. Het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.061, terwijl deze studio op €5.682 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 44 m². De woning is dus relatief voordelig in prijs, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze portiekflat heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 150 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en een VvE-bijdrage van €54 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 72 meter, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Kindcentrum de Breede Hei is op 415 meter, en de huisartsenpraktijk Kattenbroek en Service Apotheek Kattenbroek zitten beide op ongeveer 460 meter. De bushalte Amersfoort, WKC Emiclaer is op 103 meter met buslijn 4, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Emiclaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt. De buren zijn vriendin en gezellig." De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
