Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1924 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: stevige baksteen, hoge ramen en een straatbeeld dat nog herinnert aan de oorspronkelijke tuindorpgedachte. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, een scherpe prijs vergeleken met het buurtgemiddelde van €490.000. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
Tuindorp Oostzaan-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. De buurt telt ruim 4.100 inwoners en bestaat voor 95% uit eengezinswoningen, wat het een echte gezinsbuurt maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel huishoudens met kinderen en een doorsnee inkomensniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2670 adressen per km²), maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen op loopafstand zorgt voor een open karakter. Meer weten over de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost?
De Mercuriusstraat ligt in een rustig deel van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 700 meter afstand, of bij de Lidl op een kwartier lopen. Ook de Dekamarkt en Jumbo zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek: Daltonschool De Poolster op 250 meter en IKC Tuindorp op 720 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,2 km afstand. Het treinstation ligt op 6,7 km, maar busverbindingen naar Amsterdam Centraal zijn er voldoende. De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linger OG Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mercuriusstraat 15, Amsterdam
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Tuindorp Oostzaan-Oost is €490.000, en de mediaan ligt op €495.000. Dit appartement is met €325.000 het goedkoopste van de drie woningen die nu te koop staan. Wel is het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Tuindorp Oostzaan-Oost. De prijzen variëren van €325.000 tot €650.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €7.117. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €539.077.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tuindorp Oostzaan-Oost is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 13 verkochte woningen, dus individuele verschillen zijn mogelijk.
Tuindorp Oostzaan-Oost heeft 4.165 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Er zijn 755 huishoudens met kinderen en 440 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar (1.155 inwoners). Het is een gemengde buurt met veel gezinnen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool De Poolster ligt op 250 meter, IKC Tuindorp op 720 meter, en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 837 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Kolom praktijkcollege Noord, op 772 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20-30 minuten. De buurt is wel goed bereikbaar met busverbindingen naar Amsterdam Centraal.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.117 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Mercuriusstraat 15, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
