Van Randwijcklaan 103A
Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
BuurtEen maisonnette met vier slaapkamers in Kruiskamp-Zuid
Deze maisonnette aan de Van Randwijcklaan 103A staat in Kruiskamp-Zuid, een buurt in Amersfoort waar de vraagprijs van €450.000 aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1966 met een energielabel C. De woning is met 97 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 96 m² op) ruim voor een appartement. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amersfoort ligt qua prijs anders, maar deze woning heeft ook meer kamers dan gebruikelijk.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 327 kubieke meter. Het is een maisonnette in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. De makelaar omschrijft het type als maisonnette, wat betekent dat je over meerdere verdiepingen woont.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Kruiskamp-Zuid telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (25 procent). Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 76 reviews op gemeenteniveau. Deze buurt Kruiskamp-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Aldi ligt op 70 meter, de Hoogvliet op 134 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen op 352 meter, en de Stadsapotheek Jansen zit er vlakbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Amsfort College op 284 meter of Muurhuizen op 356 meter. De bushalte Amersfoort, Neptunusplein is op 39 meter met lijnen 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij YILMAZ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Randwijcklaan 103A, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.375. Per vierkante meter is het verschil kleiner: €4.688 tegenover een buurtgemiddelde van €4.604 per m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de grotere oppervlakte van deze woning. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft ook meer kamers en woonoppervlak dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 327 kubieke meter. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1966.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1966, dus het kan verstandig zijn om naar de isolatie te kijken, maar dat staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is de indicatie gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan winkels en voorzieningen?
De Aldi ligt op 70 meter en de Hoogvliet op 134 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 352 meter en de apotheek op 350 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Amsfort College op 284 meter of Muurhuizen op 356 meter. De bushalte Neptunusplein is op 39 meter met lijnen 6 en N17, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiskamp-Zuid om in te wonen?
Kruiskamp-Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (40 procent). Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
