Een tussenwoning in Stedenwijk Midden-west
Deze tussenwoning aan 's-Gravenhagehof 59 staat in Stedenwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. De woning uit 1992 heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter. De vraagprijs van €350.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Almere. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €430.000, en deze woning zit daar met 19 procent onder.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1992 en het gaat om een tussenwoning. De woonoppervlakte van 63 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel meet 170 vierkante meter. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
De buurt rondom
Met ruim 1.800 inwoners is Stedenwijk Midden-west een middelgrote buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 geven. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren", maar voegt eraan toe dat het in de avond "wel een beetje spannend" kan zijn. Een ander is kritischer en zegt zich er "NIET veilig" te voelen. Deze beoordelingen gaan over de wijk Stedenwijk, niet specifiek over deze buurt Stedenwijk Midden-west. De woningmarkt is hier beperkt: er staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €430.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter, of bij de tweede Albert Heijn op 919 meter. Basisschool De Achtbaan ligt op 313 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 375 meter. De bushalte Stedenwijk Zuid op 463 meter wordt bediend door lijnen M1, 150 en 326. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 941 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NEWCURB aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenhagehof 59, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 19 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €430.000 in Stedenwijk Midden-west. De prijs per vierkante meter is €5.556, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 vierkante meter. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere woningen in de buurt vragen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 170 vierkante meter groot. Daarmee is de woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is €5.556, wat hoger ligt dan het gemiddelde van €3.543 per vierkante meter in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt hebben de meeste koopwoningen energielabel B (75 procent) of A (25 procent), maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Stedenwijk Midden-west?
Stedenwijk Midden-west heeft ongeveer 1.885 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren", maar merkt ook op dat het in de avond "wel een beetje spannend" kan zijn. Een ander zegt zich er "NIET veilig" te voelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 434 meter en nog een Albert Heijn op 919 meter. Basisschool De Achtbaan ligt op 313 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 375 meter. De bushalte Stedenwijk Zuid op 463 meter wordt bediend door lijnen M1, 150 en 326. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 941 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Almere Muziekwijk ligt op 941 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Stedenwijk Zuid op 463 meter met lijnen M1, 150 en 326, en Spanningsveld op 584 meter met lijn 329. Het station is op ongeveer tien minuten lopen te bereiken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Stedenwijk Midden-west zijn in de afgelopen periode 88 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €435.085. De gemiddelde verkooptijd was 56 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, al kan dit per woning verschillen.
