Mevrouw De Rooweg 171
De Singels oost · 9203 DT Drachten
Een appartement met vrij uitzicht in De Singels oost
Dit appartement aan de Mevrouw De Rooweg ligt aan een park en een rustige weg, met vrij uitzicht. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van 525.000 euro was dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Smallingerland. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter en het appartement is volledig geïsoleerd. Je hebt een zonneterras op het zuiden, een parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen parkeerplaats. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 214 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Singels oost telt 910 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, en ook Ekoplaza en Dirk zijn dichtbij. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas is op loopafstand, net als het Gomarus College Drachten. Huisartspraktijk Postma zit om de hoek, en de apotheek is op ongeveer een kilometer. De bushalte Drachten, Gauke Boelensstraat is naast de deur met lijnen 12, 23 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim zestien kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mevrouw De Rooweg 171, Drachten
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 525.000 euro. Dat was aan de hoge kant, zeker omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 104 m² was, wat 26 procent kleiner was dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 5.048 euro. Er was destijds één ander koopappartement beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van 700.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een parkeerplaats in de parkeerkelder, plus een eigen parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel. Het bouwjaar is 2004. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat het om een zuinig label gaat.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 214 euro per maand. Dat stond in de advertentie. Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaren, en de bijdrage dekt gezamenlijke kosten. Verder is het volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. Meer details over wat de VvE-bijdrage precies dekt, stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het gaat hier om gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, en Ekoplaza en Dirk zijn ook dichtbij. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas is op loopafstand, net als het Gomarus College Drachten. Huisartspraktijk Postma zit om de hoek, en de apotheek is op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Singels oost?
De buurt telt 910 inwoners, waarvan 52 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
