Molenbuurt 22
Binnenstad-West, Alkmaar
Bekijk buurtEen benedenwoning in het hart van Alkmaar
Deze benedenwoning aan de Molenbuurt 22 ligt midden in de historische binnenstad van Alkmaar, waar de grachten en steegjes op loopafstand zijn. Met een vraagprijs van € 369.500 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Alkmaar. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 89 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt € 15.800 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandlasten.
Binnenstad-West: levendig en centraal
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt in het centrum van Alkmaar. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze buurt Binnenstad-West kent een hoog aantal misdrijven (680 per jaar), maar dat zegt niet alles over hoe het er daadwerkelijk aan toe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 135 meter of Ekoplaza op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 309 meter en het Murmellius Gymnasium op 270 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 351 meter en de apotheek Kruisinga op 205 meter. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen op 276 meter bij halte Bergerhout, en treinstation Alkmaar ligt op 456 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 577 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenbuurt 22, Alkmaar
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 369.500. In de buurt Binnenstad-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 417.700 en de mediaan op € 350.000. De prijs per vierkante meter is € 4.152, terwijl het buurtgemiddelde € 5.300 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 89 m² en de inhoud is 377 m³. De woning heeft één woonlaag en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is € 15.800 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Bewoners van de gemeente Alkmaar noemen in reviews ook geluidsoverlast, maar dat gaat over de hele gemeente.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1940) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 135 meter, gevolgd door Ekoplaza op 398 meter en AH to go op 530 meter. Ook zijn er Aldi en SPAR binnen 650 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Binnenstad-West?
Binnenstad-West heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (70,6%). Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast en vervuiling. Het aantal misdrijven is 680 per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 309 meter, en het Murmellius Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 270 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 700 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Bergerhout op 276 meter, met buslijnen 8, 9, 163 en 167. Ook halte Tesselsebrug (lijn 2) en Nassaulaan (lijnen 8, 9, 163, 167) zijn dichtbij. Treinstation Alkmaar ligt op 456 meter.
Statistieken van Binnenstad-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.271 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.572 | – |
| Huurprijs | €1.765 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.800 | €442.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenbuurt 22, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
